刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。 精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字p>

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需要的(de)政策和(hé)制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不动产精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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