金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业回族女人为什么离婚少合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(c回族女人为什么离婚少óng)房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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