刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　<大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思strong>01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02<大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思/strong>不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正(z大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思hèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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