刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。<皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思/p>

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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