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本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入(rù)制造费用(yòng)科目(mù)。厂房租金，租期(qī)在一年以内的(de)直接计(jì)入 ”制造(zào)费用“科目，租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期(qī)待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务(wù)处理，收到租金(jīn)的时候(hòu) ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结(jié)转(zhuǎn)成本的时候，借(jiè)：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省(shěng)事的办(bàn)法就是直接计(jì)入(rù)管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式租入的营业(yè)用房(fáng)、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先计(jì)入“预(yù)付账款”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金(jīn)和(hé)租金的做(zuò)账处(chù)理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目(mù)处理(lǐ)；核算(suàn)租金时(shí) ，一(yī)般通(tōng)过管理费用科目(mù)处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月进行(xíng)房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以(yǐ)上的房租费用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)的(de)办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目核算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的(de)门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科(kē)目核算；如果是用于产(chǎn)品(pǐn)生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算(suàn)。

“其他业(yè)务收入”账户用(yòng)于核算企业除主营业务收(shōu)入以(yǐ)外(wài)的其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本(běn)账户(hù)期(qī)末应无余额(é)。

公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其他(tā)应付(fù)款(kuǎn)，是(shì)指应(yīng)付、暂收其(qí)他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入(rù)固定资产(chǎn)租(zū)金(jīn) 、应付租入包装(zhuāng)物租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一(yī)年及一(yī)年以内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次(cì)性收取三年租金收(shōu)入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入(rù)1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一次(cì)性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会(huì)计分录(lù)如下：收到(dào)一年的租金并一次(cì)性开具(jù)发票(piào)，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不(bù)形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的(de)租金(jīn)和装修费用作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接(jiē)费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收(shōu)入(rù)会计(jì)科(kē)目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对投资(zī)性(xìng)房地产计提(tí)折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得(dé)的租(zū)金收入应(yīng)该计入“其(qí)他(tā)业务收入(rù) ”会(huì)计科目核算，其相(xiāng)关的(de)会(huì)计分录(lù)如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增值税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评(píng)估(gū)

1 、租(zū)金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资产价(jià)值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合理的市(shì)场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资潜(qián)力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都(dōu)可以出这类报告。主(zhǔ)要(yào)看你用(yòng)到什么地(dì)方上。房(fáng)地产估(gū)价机(jī)构资质等(děng)级分为三(sān)级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机(jī)构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是(shì)指融资租(zū)赁，而(ér)是(shì)指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评(píng)估(gū)时考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告(gào)里 。这种经济行(xíng)为在上市(shì)公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么是减少(shǎo)双(shuāng)方(fāng)的(de)关联交易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二(èr)手带租约出(chū)售商(shāng)铺的价值评估，对于(yú)租(zū)期(qī)内的租金收(shōu)益(yì)必须严格按照(zhào)租赁合同中所约定(dìng)的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注意：综合(hé)评估(gū)需要估价(jià)人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不高于同地段同品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求(qiú)的情况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)租金标(biāo)准面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话(huà)，则要在(zài)未(wèi)来到(dào)期内摊销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生(shēng)产使用房 ，房租费记(jì)入(rù)制造(zào)费用－租赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的(de)厂(chǎng)房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或(huò)管理费用，或(huò)记入(rù)预付(fù)帐款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度的，应记入(rù)预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核(hé)算 企(qǐ)业(yè)应(yīng)通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契(qì)税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租期在(zài)一年以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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