继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示(shì)，中(zhōng)金基金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基(jī)础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭(bì)式基础设施证券投资基(jī)金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国(guó)证监会准予注册的批复(fù)，投资者布局(jú)公募REITs产品再(zài)有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网(wǎng)信息显示，中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契(qì)约型(xíng)封闭式，基金(jīn)合(hé)同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集(jí)份额总(zǒng)额为(wèi)6亿(yì)份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年(nián)，准予基金(jīn)募(mù)集份额总额(é)为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中金基金应自本批复下发(fā)之日起6个月(yuè)内(nèi)进(jìn)行基金的募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日(rì)起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基(jī)金的销售机(jī)构(gòu)和(hé)上海(hǎi)证券交易(yì)所等(děng)，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计(jì)核算、客户(hù)服务和募集准备等工作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部合规控制制(zhì)度、风险防范(fàn)机(jī)制和应(yīng)急计(jì)划等措(cuò)施，防范和(hé)化(huà)解基金募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护(hù)基(jī)金份额持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北(běi)省武汉(hàn)市(shì)东(dōng)湖(hú)高(gāo)新区(qū)（又称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基(jī)础设(shè)施(shī)资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关(guān)山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运(yùn)营(yíng)成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中国首个国家级光(guāng)电(diàn)子(zi)信息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源(yuán)地(dì)的光(guāng)谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目(mù)重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服(fú)务等高新技术(shù)产业(yè)，不断完(wán)善创新产(chǎn)业链，打造创新产业集群(qún)，其(qí)中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认(rèn)定的“国家火炬(jù)计(jì)划(huà)软件产业基地”和商务(wù)部认定的(de)“中国服(fú)务(wù)外包基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技(jì)投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投融资及(jí)建设主(zhǔ)体，也是资产规模(mó)最(zuì)大的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和资产(chǎn)运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集群建(jiàn)设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投(tóu)已建成(chéng)运(yùn)营(yíng)及在建的可租赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产业研(yán)发楼和(hé)工业厂房等产业(yè)园区类(lèi)资(zī)产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要影(yǐng)响力(lì)和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰(fēng)富的(de)可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公司作为(wèi)外(wài)部管(guǎn)理机构，与中金基金携手为基础(chǔ)设施项目(mù)的(de)持续(xù)稳定运(yùn)营保驾(jià)护(hù)航(háng)。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县(xiàn)至(zhì)菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速(sù)公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏泽(zé)市的重要组(zǔ)成(chéng)部分，也(yě)是(shì)山东(dōng)省“九纵五(wǔ)横一环七射多连(lián)”高速(sù)公(gōng)路网最(zuì)西(xī)边的“一纵(zòng)”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西(xī)、沟(gōu)通京(jīng)津(jīn)冀、连接(jiē)河南中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人(rén)为(wèi)山东高速集团有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团(tuán)”），外部管理机构(gòu)为山(shān)东高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域(yù)的投资、建设、经(jīng)营(yíng)和(hé)管理，截(jié)至2022年(nián)底(dǐ)，山高(gāo)集团控(kòng)股(gǔ)运营高速公路里程达8266公里，其(qí)中(zhōng)山东省内(nèi)运营(yíng)里(lǐ)程(chéng)达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基(jī)础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路(lù)运(yùn)营管(guǎn)理经(jīng)验和较(jiào)强的管理能力(lì)，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公里。未来(lái)，中(zhōng)金基金将与山高集团(tuán)、山高股份一(yī)起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人(rén)告诉记(jì)者(zhě)，中(zhōng)金基金通过扎实研(yán)究与(yǔ)专业(yè)运作，积极(jí)参(cān)与公募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未(wèi)来，中(zhōng)金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高(gāo)投资与运管能力，努力实现资产持(chí)续稳(wěn)健运营，积极探索不同(tóng)基础设施(shī)资(zī)产类型及优(yōu)质(zhì)基础设施(shī)资产的扩容、扩募(mù)，保护投资者(zhě)合法(fǎ)权(quán)益，切实提高(gāo)投资(zī)者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居(jū)前(qián)列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目前(qián)公(gōng)募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行(xíng)期(qī)投资(zī)者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公司来看(kàn)，目前中(zhōng)金基金发(fā)行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行(xíng)总规模(mó)达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿(yì)元。平(píng)安基金(jīn)、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰(tài)君安资(zī)管等(děng)都有2只以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元化产品规(guī)模增长下(xià)，目前中金基金总(zǒng)规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了(le)货币基金、债(zhài)券基金、混合基(jī)金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品(pǐn)类型(xíng)，覆盖了(le)基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规(guī)模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥(yōng)有在一级(jí)市场耕耘深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管理(lǐ)人，比如(rú)中金公司(sī)、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君安(ān)等，都在这一创新产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化(huà)的(de)产(chǎn)品布局(jú)，也为公司规(guī)模提供了新的增(zēng)长点(diǎn)。”一(yī)位公募市场部人士(shì)表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务(wù)国家战略、服务实(shí)体(tǐ)经济的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活(huó)了基础(chǔ)设(shè)施资产，带动新增投资，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大有效投资(zī)和(hé)降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆(gān)率的重要作用(yòng)。随(suí)着该类产品发行(xín姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么g)的日益常态化，公募基金也(yě)将为实体(tǐ)经济建(jiàn)设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年(nián)度(dù)，证监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场(chǎng)产(chǎn)品创新(xīn)，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步推进基础设施领(lǐng)域不(bù)动产投资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施(shī)，进一步(bù)推进REITs常(cháng)态化发行工作：一(yī)是加快推进市(shì)场体系建设，研究(jiū)支(zhī)持增强消(xiāo)费能力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费(fèi)场(chǎng)景的消费基(jī)础设(shè)施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册机(jī)制(zhì)，优化审(shěn)核注册流程(chéng)。三是坚持规范(fàn)与发(fā)展并重(zhòng)，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监(jiān)管机(jī)制，促(cù)进市(shì)场(chǎng)主(zhǔ)体归(guī)位尽(jǐn)责。四是凝聚各方(fāng)合(hé)力，完善重(zhòng)点(diǎn)地(dì)区综(zōng)合推(tuī)动(dòng)机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立法。

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