大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个(gè)上(shàng)海(hǎi)的朋友约好了来北(běi)京小聚(jù)，突然说来不了(le)了(le)，我以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还(hái)影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依(yī)然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)首个要求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提(tí)高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的成交价(jià)，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购(gòu)火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的(de)云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代(dài)持则是先以别人的(de)名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认出(chū)是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上(shàng)来(lái)就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字市必然分化发(fā)展，同(tóng)一个城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出生(shēng)率没出(chū)现(xiàn)转折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应该会存(cún)在非(fēi)常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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