怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够(gòu)贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份(fèn)额(é)不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗用(yòng)住宅、定(dìng)向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的(de)还款金(jīn)额(é)，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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