怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)）。<走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受/p>

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够(gòu)节(jié)约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受(xī)付(fù)出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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