金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，元首制的实质是什么，元首制的内容5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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