5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的(de)多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的(de)基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申(shēn)请人(rén)）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上海市(shì)租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者(zhě)按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还住房贷款等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一名未(wèi)成年(nián)子(zi)女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁费(fèi)3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合(hé)同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基(jī)于贯彻落(luò)实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个(gè)子女(nǚ)政策(cè)及配套支持措施，完善和落(luò)实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量发展新要(yào)求，实(shí)施三孩(hái)生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定(dìng)根据养育未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年提(tí)取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确(què)，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高(g3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人px;'>3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人āo)贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积(jī)金的(de)家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元。

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