曾(céng)说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐(lè)部创始人(rén)陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么>百亿(yì)富(fù)豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家约355亿元人民币，位居(jū)内(nèi)地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈(chén)红天的(de)经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在(zài)近日(rì)被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项核心物(wù)业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被(bèi)债权人恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款(大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么kuǎn)被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于(yú)完(wán)成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到(dào)非正常的(de)障碍。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金(jīn)流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的带动下，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投资英(yīng)国(guó)房(fáng)地产的浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等(děng)各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击(jī)英国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过(guò)美国，成为英国房地(dì)产市场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标(biāo)写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的(de)投(tóu)资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融(róng)分析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔都是这(zhè)里的住户，大(dà)楼年(nián)租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交(jiāo)价(jià)料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不了什(shén)么(me)，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把(bǎ)眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发(fā)文称，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并(bìng)提到“在(zài)我们身边无论是公司市(shì)值还是营(yíng)业(yè)收入、产业(yè)技术(shù)，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重(zhòng)量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员(yuán)就(jiù)包含了(le)深(shēn)港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同心俱乐(lè)部(bù)主席的陈(chén)红天(tiān)，发(fā)表了一(yī)篇(piān)署名文章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从同心俱乐(lè)部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪(háo)圈(quān)的(de)“门(mén)票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手。

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