财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部(bù)分(fēn)优质民企凭郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明(míng)显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经济持(chí)续好转的(de)关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调(dià郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊o)整(zhěng)压力。

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