大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上(shàng)海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了(le)来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了(le)近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据(jù)证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一(yī)年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个要求(qiú)银(yín)行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排(pái)队(duì)买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备(bèi)案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的(de)成(chéng)交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批(pī)次的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)会成为上海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班朋友(yǒu)圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要(yào)针对积分不够的(de)购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人(rén)的名义购房(fáng)，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特(tè)别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情应该会(huì)存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可能永远也(yě)不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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