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林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到(dào)批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的(de)林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户，林地(dì)的(de)所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营(yí风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里ng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经(jīng)营权人的(de)林(lín)地承包(bāo)经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流转和集风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础(chǔ)风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一(yī)方，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方(fāng)可以请(qǐng)求(qiú)解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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