每座(zuò)城市都有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾(wān)一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦(yuè)台、云山壹号，成都(dōu)浣花(huā)溪的(de)金(jīn)林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上(shàng)有名，在接待国家元(yuán)首的西郊宾馆旁(páng)，只(zhǐ)有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富的(de)18个(gè)人(rén)。

　　但和檀宫华丽的(de)故事(shì)不同，其背后开(kāi)发商(shāng)华(huá)丽家族，如今处境却“一片狼(láng)藉”，引(yǐn)发公司股(gǔ)东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提名了董事推荐议案股东大会表决。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公(gōng)司转型(xíng)、稳定基(jī)本(běn)面(miàn)和股价。

　　同日(rì)，就此事(shì)华(huá)丽家族收(shōu)到了上交(jiāo)所的(de)“监管工(gōng)作(zuò)函”。公司回复称，董事会认(rèn)为泽熙投资（徐翔控股(gǔ)公司）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提案程(chéng)序存在一(yī)定(dìng)的瑕疵，董(dǒng)事会希望(wàng)其股权(quán)争议解决(jué)后再(zài)进行提案。

　　凤凰网(wǎng)风(fēng)财讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族(zú)股价(jià)约3.43元，对(duì)比徐翔向公(gōng)司“开战”前已经拉升了两个板(bǎn)。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽(zé)熙(xī)投(tóu)资）拿下公司9000万股(gǔ)时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回缩(suō)了近10倍(bèi)。相(xiāng)应其(qí)持(chí)股市值(zhí)也从最高的20亿元大(dà)减至(zhì)2亿(yì)元。

　　投(tóu)资(zī)23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁在(zài)一度被称为“中国股神(shén)”的徐翔身上，或(huò)许(xǔ)也受不了。但(dàn)也有些老(lǎo)股民在(zài)评论中不(bù)留余地(dì)称这为“自作自(zì)受”。

　　手握(wò)上海(hǎi)核心(xīn)豪宅，却(què)惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操纵(zòng)证券(quàn)市场被判入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释放，彼时(shí)外(wài)界盛议其会以何种方式重返资(zī)本(běn)市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一(yī)次再入(rù)公众视野是“离婚案被法院驳回(huí)”（详见文末延(yán)伸(shēn)阅读），第二次则是因投资亏损向华丽家族发(fā)飙，两次都(dōu)难言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族(zú)的经营，的确是(shì)“股神”都(dōu)可能愤(fèn)怒的(de)程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家族，在今年一(yī)季(jì)度的销售签约面(miàn)积仅有300平(píng)方米，大抵为(wèi)市面上一两套(tào)大户型房产(chǎn)交(jiāo)易的量，销(xiāo)售额(é)约595.17万元(yuán)。今年一季度公司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是(shì)相似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽(lì)家族的销售(shòu)面积仅300平方米(mǐ)，销售(shòu)金额478.41万元，全年销售额(é)约7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过(guò)59％，扣(kòu)非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有(yǒu)地、有资(zī)产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有(yǒu)待(dài)开发土地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多(duō)投资(zī)性(xìng)房产和车位，以及一个至今仍有2175平(píng)方米可(kě)售面积的住(zhù)宅项目“上(shàng)海华丽(lì)家族汇(huì)景(jǐng)天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购(gòu)”的盛景，一日(rì)夫妻、代持(chí)黄(huáng)牛等奇(qí)葩桥段(duàn)不断，而华丽家族持有的汇景(jǐng)天(tiān)地项目地处核心黄浦区、数千(qiān)平绿(lǜ)地环绕还(hái)可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑(huò)，华丽家族为何常年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如(rú)果华(huá)丽家族今年整体业绩没有起色，基本面继续恶化(huà)的(de)话，公司(sī)甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽(suī)然(rán)华(huá)丽家族未曾回应过，为何经营不积极，但从(cóng)行动来看(kàn)，“资本玩(wán)家(jiā)”的(de)心态或(huò)许能解释一二。

　　华丽家(jiā)族(zú)成立于2001年(nián)1月，由上(shàng)海南江集团(tuán)和四位自然人投资设立，以(yǐ)房地产开发(fā)为业(yè)务，拥有国(guó)家建筑装饰(shì)一级资质，也(yě)涉足(zú)绿(lǜ)化环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽(lì)家族(zú)借壳(ké)SST新智上市，登陆上交所，公司依(yī)然(rán)主(zhǔ)营房地产(chǎn)开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金(jīn)紧张，在资本人士(shì)的牵线搭(dā)桥下，华丽家族老板王(wáng)伟林(lín)结识(shí)了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是直(zhí)接注资，而是带人套(tào)利，就此也拉开了华(huá)丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与控(kòng)股股(gǔ)东(dōng)南(nán)江(jiāng)集团(tuán)一起收购海泰投资，获得了抗(kàng)原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国家(jiā)一(yī)类新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市(shì)场抛出了(le)高送(sòng)转(zhu水娃是几娃？ 水娃是什么颜色ǎn)等(děng)各种利好(hǎo)。股(gǔ)价和估值抬高后(hòu)，王伟林逐(zhú)渐(jiàn)开始抛售持(chí)股(gǔ)，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人(rén)合盟，约定王(wáng)伟林的套现价(jià)格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这(zhè)种套(tào)路屡试不爽，其(qí)后(hòu)华丽家(jiā)族又瞄(miáo)准(zhǔn)了石墨(mò)烯的(de)热点，一度(dù)在市场造出“石墨烯(xī)内裤”的(de)概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收(shōu)购南(nán)江集团和(hé)实控人(rén)王伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股东的身份对(duì)外宣称，“公(gōng)司拥有全球第一条石墨烯生产线(xiàn)，年(nián)产能300吨的宁(níng)波墨西科(kē)技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公告(gào)已经找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关的内(nèi)容(róng)，和石墨烯(xī)有关的非金属矿物制品业营收(shōu)规模始终在百万(wàn)以内，且逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报）

　　华(huá)丽(lì)家族由(yóu)始至终(zhōng)认真发展过的业务，或许只有(yǒu)房地产。所谓(wèi)一系列热点行(xíng)业的“跨界(jiè)行为(wèi)”，似乎更(gèng)像概念炒作和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这(zhè)是(shì)一个(gè)玩心很重的公司。”一位资(zī)深股民(mín)批评称，徐翔的进入(rù)，在资(zī)产市场带飞(fēi)了华(huá)丽(lì)家族，但这并非公司发(fā)展的正道，他现在有(yǒu)什么底气(qì)指责公司经(jīng)营不济？

　　的(de)确，“檀宫”一度是上海豪宅的标(biāo)杆，但如果华丽(lì)家族不(bù)能(néng)持续发展，市场(chǎng)终究会懂得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对的若是一(yī)家只能炒作、业(yè)务(wù)不济的公(gōng)司，谁都会担心有一天“被割韭菜”，即使这个(gè)人是曾经的所谓股神(shén)。

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