财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意(yì)债权(quán)人已(yǐ)加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计业绩(jì)来看一滴水多少ml 一滴水多少克(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qián一滴水多少ml 一滴水多少克g)房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质(zhì)民(mín)企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地一滴水多少ml 一滴水多少克政策(cè)的(de)进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调整及宏观(guān)经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压(yā)力。

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