金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tà寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶o)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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