今天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的单位面积(jī)的税(shuì)额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价(jià)与标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(y中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思uán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地(dì)，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办理清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报(bào)的计税依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是(shì)按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率：增值额(é)未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣(kòu)除项目的(de)评(píng)估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税(shuì)土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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