继今年(nián)2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖(hú)北科投光(guāng)谷产业园封闭(bì)式基础设施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高(gāo)速公路(lù)封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复(fù)，投(tóu)资者布局(jú)公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网(wǎng)信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型(xíng)为(wèi)契约(yuē)型(xíng)封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年，准予基(jī)金募集(jí)份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之日(rì)起6个(gè)月(yuè)内进行(xíng)基金的募集活动，募集期(qī)限自(zì)基金(jīn)份额(é)发售之(zhī)日起不得(dé)超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管理人应(yīng)会同基金(jīn)的(de)销售机构和(hé)上海证券交易所等，认(rèn)真做好基(jī)金(jīn)的信息披(pī)露(lù)、路演推介、询价(jià)、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应急(jí)计划等措施，防范(fàn)和(hé)化解基(jī)金募集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的(de)合法权益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于(yú)湖北省武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园(yuán)区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷大道及(jí)关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首个国家(jiā)级光电子信(xìn)息(xī)产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事(shì)业(yè)发源地(dì)的光谷光(guāng)电子(zi)信(xìn)息产业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联(lián)网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通(tōng)信、集(jí)成电路(lù)、软件开发及金(jīn)融创新(xīn)服务等(děng)高(gāo)新技术产(chǎn)业，不(bù)断完善创新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中光(guāng)谷软件园(yuán)是(shì)科技(jì)部认定的“国家火炬计(jì)划软件(jiàn)产(chǎn)业基地”和商务部认(rèn)定的(de)“中国服务(wù)外包(bāo)基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资集团有限公(gōng)司(sī)（“湖北科(kē)投”）是(shì)光谷区域(yù)最重要的(de)投融资及建设(shè)主体(tǐ)，也是资产规模最大的国(guó)有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚(jù)焦产业投资、开发(fā)建设和资产运营，助力光谷区域产业集群(qún)建设和经济社(shè)会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已(yǐ)建成(chéng)运营及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平方米(mǐ)，以产业研(yán)发楼(lóu)和工业厂房等产业园区类(lèi)资产(chǎn)为(wèi)主，均(jūn)为光(guāng)谷片区具有重要(yào)影(yǐng)响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募(mù)资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资(zī)子公司武汉(hàn)光(guāng)谷资产投资(zī)管理(lǐ)有限公司作为外(wài)部管(guǎn)理机构，与中(zhōng)金基(jī)金携(xié)手为基(jī)础设施项目的持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市(shì)内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速(sù)是(shì)国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要(yào)组成部分，也(yě)是(shì)山东省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河南中原腹地的南(nán)北向省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原(yuán)始权益人为山(shān)东高速集团有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机构为山(shān)东高速股(gǔ)份有限公司(sī)（简称(chēng)“山(shān)高股份”）。山高(gāo)集团主营业(yè)务涵盖(gài)高速公路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等(děng)多个交通基础设(shè)施领(lǐng)域的(de)投资、建设、经营和管(guǎn)理，截(jié)至2022年底，山高集(jí)团控(kòng)股运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其中山(shān)东省内运营里(lǐ)程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速公(gōng)路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集(jí)团(tuán)旗(qí)下重要上市平台，主(zhǔ)要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具(jù)有丰富的高速(sù)公路运营管理(lǐ)经验和较强(qiáng)的管(guǎn)理能力，运营管(guǎn鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点)理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人(rén)告诉记(jì)者(zhě)，中金基金(jīn)通过扎(zhā)实研究与(yǔ)专(zhuān)业运(yùn)作，积极(jí)参(cān)与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加(jiā)强公(gōng)募(mù)REITs领域(yù)投入，在实(shí)践中(zhōng)不断提高投(tóu)资与运管(guǎn)能力(lì)，努力实(shí)现资产(chǎn)持续稳(wěn)健运营，积(jī)极探(tàn)索不同基础设施资产类(lèi)型(xíng)及(jí)优质基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切实(shí)提高投资者(zhě)获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行总规(guī)模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募(mù)REITs开(kāi)闸(zhá)两(liǎng)年(nián)左(zuǒ)右时(shí)间，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总(zǒng)规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低(dī)，已(yǐ)然成为大类(lèi)资产配置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中(zhōng)金基(jī)金发行规(guī)模最大(dà)，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总(zǒng)规模达(dá)到(dào)180.15亿(yì)元；华(huá)夏(xià)基(jī)金发行产品数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募集总(zǒng)规(guī)模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也(yě)超过70亿元(yuán)；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中金基(jī)金总规模已经越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基(jī)金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基(jī)金、混合基金(jīn)、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖(gài)了基本面投资(zī)、主动、被动量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的(de)，多为头部券(quàn)商(shāng)机构，以及(jí)部分拥(yōng)有在一(yī)级市场耕耘深厚股东背景的(de)基金管理人，比(bǐ)如中(zhōng)金公(gōng)司、中信(xìn)证(zhèng)券、中信(xìn)建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产(chǎn)品布局(jú)，也为公司(sī)规(guī)模提供了(le)新的(de)增长(zhǎng)点。”一(yī)位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基(jī)金服务国家战略、服务实体(tǐ)经(jīng)济的很好载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活了(le)基(jī)础设施(shī)资产，带(dài)动新(xīn)增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力(lì)盘活(huó)存量资产、扩(kuò)大(dà)有效投资和降低实体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的(de)重要作用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化，公(gōng)募(mù)基金也将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回(huí)收资(zī)金带(dài)动新项(xiàng)目(mù)投额(é)超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提(tí)升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布(bù)了《关于进一步推进基础设施领域不动产投资(zī)信托基(jī)金（REITs）常态化(huà)发行(鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点xíng)相关工作的通(tōng)知》，共(gòng)提出(chū)4方面12条措施(shī)，进一步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行(xíng)工作：一是加(jiā)快推(tuī)进市(shì)场体系(xì)建设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新消费(fèi)场景的消费基础设施(shī)发行(xíng)基础设(shè)施(shī)REITs。二是完善审核(hé)注册机制(zhì)，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展并(bìng)重(zhòng)，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条(tiáo)监管机制，促进市场主体归位尽责(zé)。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力，完善重点(diǎn)地(dì)区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动(dòng)完善配套政策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立(lì)法。

未经允许不得转载：MP3i音乐网址大全-MP3下载,网址导航,音乐在线试听,中国音乐网址导航第一站 鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点