5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款酒红色是哪几个颜色调出来的限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个(gè)子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁住房，或者酒红色是哪几个颜色调出来的按照上海市相关政策规(guī)定(dìng)租(zū)赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入(rù)统(tǒng)一(yī)管理的公共(gòng)租(zū)赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规酒红色是哪几个颜色调出来的定(dìng)办妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归(guī)还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配偶在本(běn)市共(gòng)同(tóng)居住半年(nián)以(yǐ)上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发(fā)布(bù)《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育(yù)三(sān)个(gè)子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度(dù)等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾(céng)发(fā)布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步(bù)适(shì)应人口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据(jù)养育(yù)未成(chéng)年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对(duì)于多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子(zi)女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住(zhù)房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)的家庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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