刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　为什么梅西的人缘远比c罗好4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　为什么梅西的人缘远比c罗好rong>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3为什么梅西的人缘远比c罗好000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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