金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年(恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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