今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根(gēn)据使用土地(dì)的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税额(é)计算全(quán)年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地(dì)使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定由土地所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的(de)一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城(chéng)市(shì)规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税(shuì)就(jiù)是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方米城(c打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗héng)镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的(de)年税额 ，大(dà打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗)城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段(duàn)的(de)适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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