实属和属实区别在哪，实属与属实的区别

　　金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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