金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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