5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市(shì)购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委(wěi)员会(huì)发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子(zi)女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额(é)缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租(圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么zū)赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年(nián)子女(nǚ)与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联合(hé)发布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育(yù)三个子女政策(cè)及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业等圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁住(zhù)房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾(céng)发(fā)布《关于(yú)优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配套(tào)支持(chí)措施，具(jù)有重大(dà)意(yì)义(yì)。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高(gāo)限(xiàn)额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给予(yǔ)更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房(fán圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么g)提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以上(shàng)的(de)绿色(sè)建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度(dù)为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在(zài)住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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