上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任(rèn)何附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们(men)。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的中国金(jīn)茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首五斤等于多少克，五斤等于多少克千克席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司(sī)，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商(shāng)转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票(piào)市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　五斤等于多少克，五斤等于多少克千克rc="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813673.png">

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中(zhōng)排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产(chǎn)等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集(jí)团(tuán)人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国(guó)中化(huà)股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变(biàn)化。

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