曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗(luó)马化(huà)腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债(zhài)权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋友圈的(de)大(dà)佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下(xià)位(wèi)于港岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招campus是什么意思 campus是国誉吗标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家约355亿(yì)元(yuán)人民(mín)币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲(xián)置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺(qí)集团(tuán)的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈(chén)红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应(yīng)，近(jìn)两个月(yuè)，多笔(bǐ)大(dà)额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买方于完成交(jiāo)易(yì)前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再(zài)加(jiā)上内地多项正常业务办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在(zài)短(duǎn)时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个(gè)多月，这些(xiē)物(wù)业就陆续被挂出(chū)来公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况并(bìngcampus是什么意思 campus是国誉吗)没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击(jī)英国房地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重(zhòng)金(jīn)投资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于(yú)伦(lún)敦(dūn)金丝(sī)雀码(mǎ)头金融城的(de)地(dì)标写字楼(lóu)，大(dà)楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值(zhí)。campus是什么意思 campus是国誉吗如伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世(shì)界(jiè)权威金融分(fēn)析机构——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的住户(hù)，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈(chén)红天通(tōng)过同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官方微信号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业技(jì)术(shù)，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其(qí)成(chéng)员就包含(hán)了深港两地(dì)122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资(zī)产总额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的(de)证券大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一(yī)个做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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