怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能(佛系心态是什么意思néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多(duō)少钱，佛系心态是什么意思公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查(chá)用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低(dī)于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用房或私(sī)产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也(yě)按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度

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