金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思)整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。<希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思/p>

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