4月25日，自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。这意(yì)味着(zhe)从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不(bù)动(dòng)产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会(huì)公开征求意(yì)见，国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。下一步要持(chí)续(xù)提升(shēng)不动产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)治化(huà)、规(guī)范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的合法权(quán)益(yì)，更加有力地保(bǎo)护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分析和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么(me)？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登(dēng)记的适(shì)用对象方面，包括：集(j中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022í)体土地所有权(quán)；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑(zhù中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022)物(wù)所有权；森林(lín)、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林地、草(cǎo)地等(děng)土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意(yì)味着国内房产有统一的(de)平台登记，由(yóu)于房屋类型(xíng)较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作，可(kě)对全国房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋(wū)所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记后，市场比较(jiào)关(guān)心的是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税才可能全(quán)面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的(de)前(qián)提条件，实现(xiàn)全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，也(yě)意味着离房(fáng)地产税的征收更近(jìn)了(le)一步(bù)。专家称，不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的(de)征税概念。但不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节(jié)税(shuì)已经具备(bèi)了出台(tái)的所(suǒ)有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产税试点的(de)推行要(yào)以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸(mō)清全国(guó)房地产市场(chǎng)的(de)实际情况(kuàng)。

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