金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二套改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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