金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去(qù)年(nián)同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表(lǜ)回调(diào)，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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