刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zh晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里ōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计，为公(gō晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里ng)共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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