金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。 高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟>

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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