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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的(de)的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以请(q中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单ǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提(tí)供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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