刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱nt>