金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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