林地转让必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过(guò)户(hù)的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林(lín)地(dì)过户需(xū)要什么手续(xù)，林地(dì)转让(ràng)后(hòu)没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林(lín)地(dì)流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产或者(zhě)有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让(ràng)款一(yī)方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经(jīng)济组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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