金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(ji告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗ān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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