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嘴巴含胸的感觉知乎缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都(dōu)有自己奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成(chéng)都浣花溪的金林(lín)半岛(dǎo)、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜上有(yǒu)名，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事(shì)不同，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引发公(gōng)司股(gǔ)东、私募一(yī)哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了(le)董事(shì)推荐(jiàn)议案股东大会表(biǎo)决(jué)。言(yán)下之意，想进董(dǒng)事会，监督公司(sī)转型、稳定(dìng)基本面和股价(jià)。

　　同日，就此事华丽家(jiā)族收到(dào)了上交(jiāo)所(suǒ)的“监管工作函”。公司回(huí)复称，董事会认(rèn)为泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被冻(dòng)结，在过去7年(nián)多没有行使过表决权(quán)，提案(àn)程(chéng)序存在(zài)一定的(de)瑕疵，董事会(huì)希(xī)望其股权争议(yì)解(jiě)决后再进行提案(àn)。

　　凤凰网风财(cái)讯(xùn)注意到，截止5月18日(rì)收盘，华丽(lì)家族股价约(yuē)3.43元(yuán)，对比徐翔(xiáng)向(xiàng)公司“开(kāi)战”前已(yǐ)经(jīng)拉升了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股价超过30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也从(cóng)最高的20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身上(shàng)，或(huò)许也受(shòu)不了。但也有些(xiē)老(lǎo)股民在评论中不留余地称这为(wèi)“自作自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月(yuè)因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满释放，彼时外界(jiè)盛议(yì)其(qí)会(huì)以何种方(fāng)式重(zhòng)返资(zī)本市(shì)场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一(yī)次再(zài)入(rù)公(gōng)众视野是(shì)“离婚案(àn)被法(fǎ)院驳回”（详见文(wén)末延伸阅读），第(dì)二次则是因投资亏损向(xiàng)华丽(lì)家族发飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反(fǎn)观华(huá)丽家族的(de)经营(yíng)，的(de)确是“股神”都可能(néng)愤怒的程度。

　　主营(yíng)房(fáng)地产的华丽家族，在今年一季度的(de)销(xiāo)售签约面积仅有300平方米，大抵为市面上一两套大户型房(fáng)产交(jiāo)易(yì)的(de)量，销售额约(yuē)595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族(zú)的(de)销售面积(jī)仅300平(píng)方米(mǐ)，销售(shòu)金额478.41万元(yuán)，全年销(xiāo)售额约7761.31万平(píng)，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下(xià)降超过59％，扣(kòu)非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神(shén) 牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图源华丽(lì)家族2023年一季(jì)度报）

　　实际上华丽(lì)家族是有地、有资产的。根据财报，截(jié)至(zhì)2022年底公司(sī)土(tǔ)储(chǔ)面积(jī)约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开发土地面积(jī)2.32万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)，贵(guì)州遵(zūn)义待开(kāi)发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时(shí)，公司(sī)还在上海拥有诸多投(tóu)资(zī)性房产和(hé)车位，以及一个(gè)至今仍(réng)有2175平方米可(kě)售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖(nuǎn)，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景，一日夫妻(qī)、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段不(bù)断，而华丽(lì)家族(zú)持有(yǒu)的(de)汇景天地项目地处(chù)核(hé)心黄浦区、数(shù)千平绿地(dì)环绕(rào)还可眺(tiào)江，似乎不愁市场销(xiāo)路。

　　这(zhè)也使得外界(jiè)很疑(yí)惑，华丽家族为(wèi)何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如(rú)果华丽家族(zú)今年整体业绩没有起色，基(jī)本面继续恶化的话，公司甚至可(kě)能(néng)面(miàn)临(lín)退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒(chǎo)作套现

　　“资本(běn)玩(wán)家”有出(chū)路？

　　虽然华丽(lì)家族(zú)未曾回应过，为(wèi)何经(jīng)营不积极(jí)，但从行动来看，“资本玩(wán)家”的心态或许能(néng)解释一二。

　　华丽家族成立于2001年(nián)1月，由上海南江集(jí)团和四位自然(rán)人投资设立，以房地产开发为业(yè)务，拥有(yǒu)国(guó)家(jiā)建筑装饰一级资质(zhì)，也涉(shè)足(zú)绿化环(huán)保等相关(guān)产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽(lì)家族(zú)借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营房地产(chǎn)开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资(zī)本人士的牵线搭(dā)桥下，华丽家族(zú)老(lǎo)板(bǎn)王伟林结(jié)识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的嘴巴含胸的感觉知乎嘴巴含胸的感觉知乎(de)“解围”方式不是直接注资，而是带人(rén)套(tào)利，就此也(yě)拉开了华丽家族风驰电掣(chè)的“炒作(zuò)史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与控股股东南江集团一起收购(gòu)海(hǎi)泰投资，获(huò)得(dé)了(le)抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治(zhì)疗性疫(yì)苗技术(shù)的所有权，对应产(chǎn)品是国(guó)家一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海(hǎi)泰投资向市场抛出了(le)高(gāo)送转等各(gè)种利(lì)好。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐(zhú)渐(jiàn)开始抛(pāo)售持股(gǔ)，徐翔(xiáng)在二级市(shì)场炒作(zuò)和接盘。

　　据(jù)德林(lín)社爆(bào)料，彼时(shí)两人(rén)合盟，约(yuē)定王(wáng)伟林的(de)套现价格(gé)不低(dī)于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路(lù)屡试不爽，其后华丽家(jiā)族又瞄准(zhǔn)了石墨烯的热点，一度在(zài)市场造(zào)出“石(shí)墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家(jiā)族宣布拟(nǐ)出(chū)资9900万美元收购(gòu)南江集团和实控(kòng)人王伟林的(de)境(jìng)外金矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽家族二股(gǔ)东的身份对(duì)外(wài)宣称，“公司拥(yōng)有(yǒu)全球第一条石墨烯生产线，年产能300吨的宁波(bō)墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族的公告(gào)已经找不(bù)到任何与“乙肝(gān)”有关(guān)的(de)内(nèi)容(róng)，和(hé)石墨烯有关的非(fēi)金属矿物制品业营收规模始终(zhōng)在百万以内(nèi)，且(qiě)逐年下滑。

　　缩(suō)水18个亿！这(zhè)家房企干倒了股(gǔ)神牵出(chū)多起“骗局”