怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房?公积金借款能贷(dài)多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同(tóng)巨大,但首要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房,怎样查公积金能贷多少钱啊(a),怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱,公积金怎样(yàng)查能贷多少钱,怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题,农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日(rì)子常(cháng)识:
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公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗
是的,公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半的(de)。
一般情(qíng)况(kuàng)下,个人和单(dān)位的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额(é)各(gè)为百分之(zhī)五十(shí),也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半(bàn),
详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核算,但单位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金(jīn)份(fèn)额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十。
怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房
1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少,各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧,且(qiě)不同(tóng)巨大(dà),但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。
2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。
限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算)的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。
借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的;购(gòu)买公有现住宅(zhái)的;在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的,则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。
以房子本身的(de)价(jià)格来核算,一般需求依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。
产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80%。
3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70%;一起,定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅,应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。
4、借款请求人自己(jǐ)借款,则详细核算(suàn)公式:借款人月(yuè)薪酬总额(é)+借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额)×40%-借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限(月)。
5、夫妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的(de)话,详细核算(suàn)公式:(夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额+夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é))×40%-夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限(月),而月薪酬总额(é)=公积金(jīn)月(yuè)缴额÷(单(dān)位(wèi)缴存份额+个人缴存份(fèn)额)。
6、依(yī)照借款高(gāo)限额(é)核算的借(jiè)款额(é)度(dù)。
运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款的(de),关于借款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规定,可查询各地住宅公积金官网。
怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借(jiè)款多(duō)少(shǎo)
公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪(jì)。
查询自己公积金能够借款的额(é)度(dù)首要有四种办(bàn)法:
1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。
限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算)的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。
借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的;购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的;在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的,则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。
2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算,一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。
产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80%。
第(dì)二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。
3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款,则详细核(hé)算(suàn)公式(shì):借款人月薪(xīn)酬总额(é)+借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额天津市教育局的电话是多少,天津市教育局的电话是多少号码]×借款期限(月)。
夫妻两边一起借(jiè)款的话,详(xiáng)细核算公式(shì):(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额]×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额(é)÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。
运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de),关于借款高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定,可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。
扩展材料
借(jiè)款(kuǎn)利率
利率
公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人(rén)民(mín)银行调整后(hòu)发布。
自2015年(nián)8月26日起,中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。
个人(rén)住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。
个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为,5年(含5年(nián))以下(xià)为2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与商业借款比较
天津市教育局的电话是多少,天津市教育局的电话是多少号码相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限,公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。
假定一栋40万美元的(de)房子,一(yī)笔28万美(měi)元的(de)借款。
假如(rú)商(shāng)业借款期限为(wèi)25年,均匀每月还款1721元,25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516,300元(yuán),利息(xī)付出(chū)总额为236,300元。
和相同的固定数(shù)量的年的公积(jī)金借款(kuǎn),月均匀还款1548元,25年的(de)总还款464400元,付出利息(xī)184400元,与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较,能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年,一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。
相同的借款金额,相同(tóng)的还款金额,公积金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比较,不(bù)只还(hái)款时(shí)间短,还(hái)款利息(xī)也少许多。
相同,假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还,商业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月,继续25年,总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的(de),即(jí)在第21年,一(yī)切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还清,共付(fù)出430715元,只付出(chū)利息(xī)150715元(yuán),节约(yuē)利息(xī)支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。
参考(kǎo)材料(liào):百(bǎi)度百科-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了