金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保交楼情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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