财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的(de)数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是(sh钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思ì)经济持续(xù)好转的(de)关(guān)键，而钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思房地产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压(yā)力。

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