今天(tiān)给(gěi)各位分享出租厂房(fáng)预收的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对(duì)预收半年(nián)租(zū)金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入(rù)的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁租金(jīn)评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入制造费用(yòng)科(kē)目(mù)。厂房(fáng)租金(jīn)，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的(de)租金账(zhàng)务(wù)处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是(shì)：要看租什(shén)么(me) ，用途是什(shén)么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的(de)办法就(jiù)是直接计入管理费用两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的(de)营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租金可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般涉(shè)及押(yā)金(jīn)和(hé)租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般(bān)通过其他(tā)应(yīng)收(shōu)款科(kē)目(mù)处理(lǐ)；核算租(zū)金时 ，一般通(tōng)过管理费用科(kē)目处理。

预(yù)收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房(fáng)租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及(jí)一(yī)年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目核算(suàn)；预付一年以上的(de)房租(zū)费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于(yú)销售(shòu)的门市部，则(zé)通过“销售费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)核算(suàn)；如果是(shì)用于(yú)产(chǎn)品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他(tā)业务收入(rù)”账户(hù)用于核算企业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售或其他业务(wù)的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末(mò)应无余额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营(yíng)租(zū)入固(gù)定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入(rù)保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内(nèi)的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目进行核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租(zū)且取得对应发票(piào)时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税(shuì) ，贷(dài)：银行存(cún)款。分(fēn)三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如(rú)果是(shì)租赁方，一次性(xìng)开具一(yī)年的租赁(lìn)发(fā)票(piào) ，收一年(nián)的租(zū)金，其会(huì)计分录如(rú)下：收(shōu)到(dào)一年(nián)的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处理(lǐ)与现行会计处理一致(zhì)，不(bù)形成(chéng)税(shuì)务处理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸(mào)型企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作(zuò)为(wèi)直接费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其他业(yè)务收入会计科目中(zhōng)。租金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固(gù)定资产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入(rù)应(yīng)该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其相关的(de)会计分(fēn)录如下(xià)：借：应(yīng)收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他(tā)业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通常属于(yú)房(fáng)地产评(píng)估的(de)范畴。房(fáng)地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司(sī)的话(huà)，看你什么评估公(gōng)司，房(fáng)产评估公(gōng)司(sī)、资产评估公司都可以(yǐ)出这(zhè)类报(bào)告。主要看你用到(dào)什么地方上。房地(dì)产(chǎn)估价机(jī)构资(zī)质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部(bù)门负责一级房地(dì)产(chǎn)估价(jià)机构资(zī)质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入(rù) ，需要(yào)在(zài)资产评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种经济行为(wèi)在上市公司与其母公司之间(jiān)运(yùn)作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关(guān)联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定估价额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带(dài)租约出(chū)售商铺(pù)的价值(zhí)评估，对于租期(qī)内的租金收益必(bì)须严格按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所约两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思定的——即使那(nà)是(shì)非正常交易价格。注意：综合评估需(xū)要估(gū)价人(rén)员有丰富的(de)专业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则(zé)按不高于同地段(duàn)同品(pǐn)质(zhì)市场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情(qíng)况(kuàng)下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)租金标准面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则(zé)要在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业费用或管理(lǐ)费(fèi)用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应记入(rù)预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了(le)相关(guān)的税费(fèi) 借(jiè)：无(wú)形(xíng)资产 借：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税） 贷(dài)：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的(de)，计入“长期待摊费用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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