5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除(chú)了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施(shī)多(duō)子(zi感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜)女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，多子女家(jiā)庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少有一个(gè)子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述(shù)限额(é)基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市(shì)连续足额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或(huò)者按(àn)照上(shàng)海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成(chéng)年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控(kòng)发(fā)票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房(fáng)租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首套(tào)自住住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的(de)城市(shì)可(kě)给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年(nián)子(zi)女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化(huà)租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积(jī)金新政，规(guī)定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜)款的(de)，单(dān)方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育(yù)二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级(jí)及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最(zuì)高限额在(zài)住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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