今天给各位分享出租厂房预收的(de)半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也(yě)会对预(yù)收半年租金98000进行解(jiě)释，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入(rù)的账务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期(qī)在(zài)一(yī)年以(yǐ)内的直接(jiē)计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo)会计(jì)处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方法是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用(yòng)途(tú)是什么，正常(cháng)是(shì)入待(dài)摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接计(jì)入(rù)管理(lǐ)费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入(rù)的营(yíng)业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品(pǐn)、设备等(děng)所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般(bān)涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通过其他应(yīng)收(shōu)款科(kē)目处理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预付房(fáng)租费并按月(yuè)进行房租的(de)摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预(yù)付一年及(jí)一年以内房(fáng)租费用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一年以上的房租(zū)费用应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用”科目(mù)核算(suàn) 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如(rú)果是用(yòng)于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于产(chǎn)品(pǐn)生产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制(zhì)造费用(yòng)”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务(wù)收入以外的(de)其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业(yè)务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余(yú)额(é)。

公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎么(me)做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以内的(de)房租且取得(dé)对应发票时(shí)，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付一年(nián)以上(shàng)的(de)房(fáng)租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具(jù)一年的(de)租(zū)赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租金，其会(huì)计分录(lù)如下：收到(dào)一(yī)年的租金并(bìng)一次性开具发票，一次性计(jì)入收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入(rù)的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一致(zhì)，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作(zuò)为(wèi)商贸型(xíng)企(qǐ)业的(de)费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入(rù)其他业务(wù)收(shōu)入会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对(duì)投资性(xìng)房地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固定资产(chǎn)取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会计分录如下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地产评估的(de)范畴。房地产评(píng)估是对房(fáng)地产资产价值进行(xíng)评(píng)估和估算的(de)过(guò)程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的(de)市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资(zī)质(zhì)了 。公(gōng)司的话(huà)，看(kàn)你什么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可(kě)以(yǐ)出(chū)这类报(bào)告。主要(yào)看你用(yòng)到(dào)什么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院建设(shè)行政主管(guǎn)部门负责(zé)一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义(yì)上的(de)租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在资产评(píng)估时考(kǎo)虑，需(xū)要披露(lù)在资产(chǎn)评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市(shì)公司(sī)与(yǔ)其(qí)母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方(fāng)的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值(zhí)评(píng)估(gū)，对(duì)于租(zū)期内的租金收益必须严格按照租赁合(hé)同中所约定的(de)——即使(shǐ)那是非(fēi)正常交易价格。注意：综合(hé)评估(gū)需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则上不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施(shī)。租(zū)金无锡市是几线城市则按不高于同(tóng)地段同品质市(shì)场租赁(lìn)住房(fáng)租金的85%评估确(què)定(dìng)。在满足需求(qiú)的(de)情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。