金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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