今天(tiān)给(gěi)各(gè)位(wèi)分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地(dì)区的单位面积的耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人(rén)，按使用的(de)土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元(yuán耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标)。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格(gé)全额(é)的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的(de)；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目的(de)评(píng)估价格(gé) ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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